Votre hypothèque VS Covid-19 ; les réponses à vos questions!
Planiprêt
Apr 06, 2020
Puis-je annuler ma transaction immobilière en cours?
Comme l’indique le site de l’OACIQ :
Une fois acceptée par le vendeur, une Promesse d’achat ne peut plus être annulée par l’une ou l’autre des parties, à moins :
• qu’une clause à cet effet soit prévue (ex. : à la suite d’une inspection);
• que ce soit la volonté des deux parties;
• qu’une décision judiciaire.
Si vous avez contracté le coronavirus (COVID-19) et voulez annuler une transaction immobilière, l’OACIQ vous suggère de consulter un conseiller juridique.
Que se passera-t-il avec ma transaction immobilière ou hypothécaire, si j’ai perdu mon emploi à la suite des mesures restrictives du gouvernement ?
Habituellement, une vérification d’emploi est faite quelques jours avant le déboursé d’un prêt hypothécaire. Une perte d’emploi entraine alors l’annulation de l’approbation hypothécaire. Certains prêteurs sont maintenant plus souples en ce qui concerne les gens qui ont perdu temporairement leur emploi à la suite des mesures restrictives liées à la crise pandémique. Comme chaque situation est différente, contactez-nous pour que nous puissions analyser vos options.
Y aura-t-il des prolongations de garantie de taux?
Pour l’instant, rien ne permet de croire qu’il y aura une prolongation de garantie de taux. Il faut donc présumer qu’actuellement, la réponse est non.
Est-ce que les paiements hypothécaires qui seront reportés après la crise feront augmenter mes futurs paiements?
Normalement, non, mais tout dépendra de votre amortissement actuel; pour en apprendre davantage sur ce sujet, lisez l’article sur notre blogue.
Existe-t-il un moyen de me protéger d'une perte d'emploi dans les circonstances?
Il existe plutôt des mesures d’aide, commel’assurance-emploi ou l’aide au travailleur autonome. Vous trouverez tous les détails sur ces mesures dans le plan d’intervention du fédéral .
Qu’arrive-t-il si mon prêteur, choisi avec mon courtier, ne fait pas partie des 6 grandes banques offrant 6 mois de report de versement?
Il faut tout d’abord comprendre que ces 6 banques n’offriront pas automatiquement les six mois de report. Tous les cas devront être évalués un par un. Même si votre prêteur n’est pas une des 6 grandes banques, il a aussi des solutions à vous offrir en lien avec la crise. Pour savoir exactement à quoi vous avez droit, vous devez présenter une demande. Suivre ce lien pour obtenir plus de détails.
Puis-je présenter ma demande de « paiement différé » ou de « report de paiement » par l’intermédiaire de mon courtier hypothécaire?
Non, vous devez absolument suivre les consignes de votre prêteur. Vous trouverez ces consignes en cliquant ici.
Mon prêt arrive à échéance dans 3 ans; est-ce que je dois refinancer ou transférer mon prêt à plus bas taux dans une autre banque?
Si les frais encourus pour résilier votre prêt sont plus élevés que les intérêts épargnés par la renégociation de votre prêt, mieux vaut rester avec votre prêteur actuel.
Si les intérêts économisés sont supérieurs aux frais de résiliation, il pourrait être avantageux de résilier votre contrat. Lire la suite.
Comme l’indique le site de l’OACIQ :
Une fois acceptée par le vendeur, une Promesse d’achat ne peut plus être annulée par l’une ou l’autre des parties, à moins :
• qu’une clause à cet effet soit prévue (ex. : à la suite d’une inspection);
• que ce soit la volonté des deux parties;
• qu’une décision judiciaire.
Si vous avez contracté le coronavirus (COVID-19) et voulez annuler une transaction immobilière, l’OACIQ vous suggère de consulter un conseiller juridique.
Que se passera-t-il avec ma transaction immobilière ou hypothécaire, si j’ai perdu mon emploi à la suite des mesures restrictives du gouvernement ?
Habituellement, une vérification d’emploi est faite quelques jours avant le déboursé d’un prêt hypothécaire. Une perte d’emploi entraine alors l’annulation de l’approbation hypothécaire. Certains prêteurs sont maintenant plus souples en ce qui concerne les gens qui ont perdu temporairement leur emploi à la suite des mesures restrictives liées à la crise pandémique. Comme chaque situation est différente, contactez-nous pour que nous puissions analyser vos options.
Y aura-t-il des prolongations de garantie de taux?
Pour l’instant, rien ne permet de croire qu’il y aura une prolongation de garantie de taux. Il faut donc présumer qu’actuellement, la réponse est non.
Est-ce que les paiements hypothécaires qui seront reportés après la crise feront augmenter mes futurs paiements?
Normalement, non, mais tout dépendra de votre amortissement actuel; pour en apprendre davantage sur ce sujet, lisez l’article sur notre blogue.
Existe-t-il un moyen de me protéger d'une perte d'emploi dans les circonstances?
Il existe plutôt des mesures d’aide, commel’assurance-emploi ou l’aide au travailleur autonome. Vous trouverez tous les détails sur ces mesures dans le plan d’intervention du fédéral .
Qu’arrive-t-il si mon prêteur, choisi avec mon courtier, ne fait pas partie des 6 grandes banques offrant 6 mois de report de versement?
Il faut tout d’abord comprendre que ces 6 banques n’offriront pas automatiquement les six mois de report. Tous les cas devront être évalués un par un. Même si votre prêteur n’est pas une des 6 grandes banques, il a aussi des solutions à vous offrir en lien avec la crise. Pour savoir exactement à quoi vous avez droit, vous devez présenter une demande. Suivre ce lien pour obtenir plus de détails.
Puis-je présenter ma demande de « paiement différé » ou de « report de paiement » par l’intermédiaire de mon courtier hypothécaire?
Non, vous devez absolument suivre les consignes de votre prêteur. Vous trouverez ces consignes en cliquant ici.
Mon prêt arrive à échéance dans 3 ans; est-ce que je dois refinancer ou transférer mon prêt à plus bas taux dans une autre banque?
Si les frais encourus pour résilier votre prêt sont plus élevés que les intérêts épargnés par la renégociation de votre prêt, mieux vaut rester avec votre prêteur actuel.
Si les intérêts économisés sont supérieurs aux frais de résiliation, il pourrait être avantageux de résilier votre contrat. Lire la suite.
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