La question de la fréquence des paiements hypothécaires revient souvent. Pour être bien préparé, il est essentiel de comprendre les différences entre les options disponibles. De nombreux courtiers hypothécaires vous conseilleront d’opter pour le paiement hebdomadaire accéléré. Voici pourquoi.

Comprendre les différences

Il existe une grande différence entre le paiement hebdomadaire accéléré et le paiement hebdomadaire ordinaire. Le paiement hebdomadaire accéléré est calculé en divisant le paiement mensuel par 4. En revanche, le paiement hebdomadaire ordinaire est obtenu en multipliant le paiement mensuel par 12, puis en le divisant par 52.

Exemple de calcul

Prenons l'exemple d'un paiement mensuel de 2332,36 $ sur un prêt hypothécaire de 400 000 $ au taux moyen de 5 %, amorti sur 25 ans.

• Paiement hebdomadaire accéléré : 2332,36 $ / 4 = 584,59 $
• Paiement hebdomadaire ordinaire : (2332,36 $ * 12) / 52 = 539,62 $

En choisissant le paiement hebdomadaire accéléré, vous débourserez 44,97 $ de plus par semaine. Cependant, vous rembourserez un paiement mensuel supplémentaire chaque année.

Économies réalisées

Le paiement hebdomadaire ordinaire, bien que rarement offert, ne permet presque pas d’économies par rapport au paiement mensuel (environ 1100 $ sur 25 ans au maximum). En revanche, avec le paiement accéléré, vous économiserez plus de 58 459 $ sur la même période!

Conclusion

La question est-elle plus simple maintenant? Préférez-vous payer 45 $ de plus par semaine pour économiser près de 58 500 $ après 25 ans?

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