En mars 2024, le marché immobilier canadien a montré des signes de stabilité, avec des fluctuations mineures mais significatives dans les tendances des ventes et des prix. Selon les dernières données de l'Association canadienne de l’immobilier (ACI), les ventes ont légèrement augmenté de 1,7 % par rapport à l'année précédente et de 0,5 % par rapport au mois d'avril. Malgré une hausse annuelle de 0,7 % de l'indice des prix des propriétés MLS, on note une baisse de 0,3 % par rapport au mois précédent. Le prix moyen national s’est élevé à 698 530 $, marquant une augmentation de 2,0 % depuis mars 2023.

Un revirement a été observé dans les nouvelles inscriptions en mars, qui ont diminué de 1,6 %. Cependant, il y a eu un rebond significatif dans l'offre nouvelle vers la deuxième semaine du mois, ce qui a stimulé une augmentation des ventes à la fin du mois ainsi qu'une hausse des inscriptions début avril.

Perspectives d’avril et implications des taux d'intérêt

« Les données d'avril seront cruciales pour comprendre la réaction des acheteurs face à l'augmentation des nouvelles propriétés sur le marché. Compte tenu de la croissance démographique record de l'année dernière et des indications que la Banque du Canada pourrait baisser les taux cet été, la période à venir pourrait être particulièrement intéressante », explique Shaun Cathcart, économiste principal à l'ACI.

Le marché immobilier reste sous l'influence des taux d'intérêt élevés, qui pourraient décourager certains acheteurs. Néanmoins, l'anticipation de réductions de taux par la Banque du Canada pourrait raviver l'intérêt des acheteurs, surtout si ces baisses se matérialisent. Les vendeurs semblent également en attente de ces ajustements, espérant une augmentation de la demande suite à la première réduction des taux.

Ce climat d'attente et de spéculation rend le marché immobilier canadien particulièrement captivant à observer pour les prochains mois.