Les agents immobiliers du Canada laissent entendre que les prix des logements pourraient avoir trouvé un plancher, selon les chiffres de février de l'Association canadienne de l'immobilier (ACI). Après un déclin de cinq mois, les prix, mesurés par l'Indice composite agrégé des prix des propriétés MLS désaisonnalisé, sont restés stables par rapport à janvier, mettant fin à la baisse de 1,3 % observée de décembre à janvier.

Le prix moyen national d'une maison connaît une augmentation annuelle

Le prix moyen national d'une maison en février s'est établi à un peu moins de 686 000 $, marquant une hausse de 3,5 % sur douze mois.

Tendances des ventes et activité du marché

Malgré une augmentation des ventes de près de 20 % par rapport à février de l'année dernière, un mois exceptionnellement calme, les ventes ont diminué de 3,1 % en février par rapport à janvier. L'ACI espère que cette stabilisation des prix annonce un renversement imminent de la demande.

Contexte historique et perspectives d'avenir

Le communiqué de presse de l'ACI souligne la rareté de tels changements brusques, notant seulement trois autres instances au cours des deux dernières décennies où des changements soudains similaires dans les variations en pourcentage d'un mois à l'autre ont été observés, tous lors de périodes d'augmentation de la demande au cours des quatre dernières années.

Nouvelles inscriptions et ratios du marché

Les nouvelles inscriptions ont augmenté de 1,6 % en février par rapport à janvier, portant ainsi le ratio des ventes par rapport aux nouvelles inscriptions à 55,6 %, la moyenne à long terme étant de 55 %.