Le début de l'année 2024 a été marqué par un rebond impressionnant dans le secteur immobilier canadien. Selon l'Association canadienne de l’immobilier (ACI), les ventes de logements ont connu une hausse notable en janvier, dépassant les attentes et les performances de l'année précédente. Examinons de plus près ces chiffres et ce qu'ils signifient pour le marché immobilier.

Le Bond des Ventes de Logements

En janvier, l'ACI a enregistré une augmentation des ventes de 3,7 % par rapport à décembre dernier et de 22 % par rapport à janvier 2023. Cette hausse s'inscrit dans un contexte de faibles ventes en janvier 2023, rendant la croissance d'autant plus remarquable. Les observateurs du marché notent que les conditions hivernales plus douces dans plusieurs régions du Canada ont peut-être encouragé les acheteurs à être plus actifs.

Facteurs Contribuant à la Reprise

La détente des prix immobiliers, conjuguée à une baisse des taux hypothécaires fixes, semble jouer un rôle clé dans ce regain d'activité. L'anticipation de baisses de taux d'intérêt par la Banque du Canada est également un facteur motivant pour les acheteurs potentiels. Shaun Cathcart, économiste principal de l’ACI, souligne que bien que le marché commence à se redresser, il reste des défis à surmonter, notamment en raison des faiblesses observées au cours des deux dernières années.

Évolution des Inscriptions et des Prix

Le nombre de nouvelles inscriptions a légèrement augmenté en janvier, avec une hausse de 1,5 % par rapport à décembre. Par ailleurs, le prix moyen national d’une propriété a connu une augmentation de 7,6 % par rapport à janvier 2023, s'établissant maintenant à 659 395 $. L'Indice composite agrégé des prix des propriétés, préféré par l’ACI, a également connu une légère hausse de 0,4 %.

La Construction en Recul

Malgré ces signes positifs sur le marché de la revente, la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) a signalé une baisse de 10 % des mises en chantier en janvier par rapport à décembre. Cette diminution est principalement due au ralentissement des constructions en milieu urbain, notamment pour les immeubles à logements multiples.

Conclusion

Ces données indiquent une reprise potentielle du marché immobilier canadien, mais avec une prudence nécessaire face aux variables saisonnières et économiques. Pour les investisseurs et les acheteurs, ces tendances soulignent l'importance de rester informés et réactifs dans un marché en constante évolution.