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Raphaël Gauthier-Leclerc

Raphaël Gauthier-Leclerc

Courtier hypothécaire

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Répercussions de la Réélection de Donald Trump sur l’Économie et le Marché Immobilier Canadiens

La réélection de Donald Trump à la présidence des États-Unis entraînera des impacts économiques et sociaux immédiats et à long terme pour le Canada. Les marchés financiers, notamment les marchés obligataires qui influencent les taux hypothécaires fixes, ont rapidement réagi. Dans les jours suivant l’élection, le rendement des bons du Trésor américain à 10 ans a grimpé de 14 points de base, dépassant 4,4 %, et le rendement des obligations du gouvernement du Canada à 5 ans a atteint 3,11 %. En conséquence, certains prêteurs canadiens ont relevé leurs taux hypothécaires fixes de 5 à 10 points de base.

Influence des Politiques Économiques Américaines sur le Canada

La forte intégration entre les économies canadienne et américaine signifie qu’une croissance économique aux États-Unis profite souvent au Canada. Cependant, une politique de croissance aux États-Unis, incluant des baisses d’impôts et des dépenses publiques supplémentaires, pourrait accroître la dette nationale américaine. Cela se traduirait par l’émission accrue d’obligations, entraînant une hausse des rendements et exerçant une pression à la hausse sur les taux hypothécaires fixes aux États-Unis et au Canada.

Risques d’Inflation et de Tarifs Douaniers

Parmi les promesses clés de Trump, un tarif douanier de 10 % sur presque tous les produits importés est perçu comme inflationniste. Plus tôt cette année, 16 économistes lauréats du prix Nobel ont averti que de tels tarifs pourraient raviver l’inflation, avec un potentiel de dépassement de 9 %. Cela pourrait amener la Réserve fédérale et probablement la Banque du Canada à interrompre leurs cycles de baisse de taux, affectant les coûts d’emprunt.

Répercussions Sociales : Possibles Augmentations des Demandes d’Asile

Les positions de Trump sur l’immigration, y compris les menaces de déportations massives, soulèvent des inquiétudes quant à une augmentation des demandes d’asile au Canada. Une telle hausse pourrait exercer une pression supplémentaire sur les systèmes d’immigration et sociaux canadiens, déjà en adaptation face à une croissance démographique accrue.

Perspectives d’Avenir

Alors que ces développements économiques et sociaux se déroulent, les Canadiens devraient se préparer à des changements potentiels dans les taux hypothécaires, les pressions inflationnistes et les flux migratoires. La réélection de Trump signale une possible volatilité pour l’économie canadienne, avec des implications pour les emprunteurs, les investisseurs et les décideurs politiques.

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LES TAUX DU

20 décembre 2024

TERMES BANQUES PLANIPRET
6 mois Fixe 7.85% 7.50%
1 an fixe 7.74% 5.84%
2 ans fixe 7.34% 5.34%
3 ans fixe 6.94% 4.34%
3 ans variable fermé 6.85% 5.00%
4 ans fixe 6.74% 4.29%
5 ans fixe 6.79% 4.24%
Variable 5 ans 6.45% 4.40%
Refinancement fixe ou variable 8.65% 4.44%
7 ans fixe 7.10% 4.44%
10 ans fixe 7.25% 5.09%
Marge crédit 6.45% 5.95%

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