Près de la moitié des prêts hypothécaires en vigueur au Canada devront être renouvelés au cours des deux prochaines années, une situation qui pourrait se compliquer malgré la possible baisse des taux d'intérêt. Le scénario actuel laisse entrevoir une augmentation significative des charges mensuelles pour de nombreux emprunteurs.

Contexte des taux hypothécaires

Alors que la Banque du Canada pourrait commencer à réduire les taux cette année, les taux d'intérêt restent supérieurs à ceux observés avant et pendant la pandémie. Cette situation signifie que même si les taux baissent, les renouvellements de prêts hypothécaires pourraient encore se traduire par des mensualités plus élevées pour les emprunteurs.

Impact sur les mensualités

En prenant l'exemple d'un prêt hypothécaire de 400 000 $ contracté pendant la pandémie à un taux de 2,5 %, les mensualités actuelles sont d'environ 1792 $. Au renouvellement, si les taux atteignent 5 %, les nouvelles mensualités augmenteraient à 2266 $, représentant une hausse de 474 $ par mois.

Gestion de la dette et conseils

Les experts recommandent diverses stratégies pour gérer l'augmentation des coûts, comme la consolidation de dettes ou l'extension de la période d'amortissement. Chaque situation étant unique, il est conseillé de consulter un professionnel pour une évaluation personnalisée.

Perspectives et solutions

Les institutions financières sont proactives pour aider les clients à trouver des solutions adaptées, évitant ainsi les défauts de paiement. La baisse anticipée des taux pourrait offrir un soulagement, mais le timing et l'ampleur de cette baisse restent incertains.