La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) projette que les prix des maisons pourraient rebondir aux niveaux de pointe observés début 2022 dès l'année prochaine, avec un potentiel d'atteindre de nouveaux sommets d'ici 2026. Cette prévision intervient dans un contexte d'augmentation de l'offre de logements locatifs, qui devrait néanmoins ne pas suivre le rythme de la demande.

Les défis et perspectives pour le logement locatif

Malgré l'arrivée de plus de logements locatifs sur le marché, des loyers plus élevés et des taux de vacance plus bas sont attendus. Les conditions de financement défavorables pourraient freiner les nouveaux projets locatifs en 2024, selon l'économiste en chef de la SCHL, Bob Dugan.

Un rebond anticipé des ventes et des prix de maisons

L'abordabilité reste une préoccupation, mais des taux hypothécaires en baisse et une croissance démographique robuste devraient stimuler un regain des ventes de maisons et des prix. Les ventes de maisons ont connu une baisse significative de début 2021 à fin 2023, avec une chute des prix de près de 15% pendant la même période.

Perspectives régionales sur les démarrages de logements

À l'échelle nationale, on prévoit une diminution des démarrages de logements cette année mais une reprise en 2025 et 2026. L'Ontario et la Colombie-Britannique devraient mener à cette baisse cette année, tandis que les provinces des Prairies devraient connaître une amélioration grâce à des prix de maisons plus abordables et une perspective économique positive. Le Québec et la région de l'Atlantique connaîtront des niveaux de construction de nouvelles maisons variés.