La Banque du Canada exprime des préoccupations quant à l'impact de la hausse des taux d'intérêt sur les locataires. Bien que la plupart des ménages semblent gérer l'augmentation des coûts de service de la dette, de nombreux détenteurs d'hypothèques feront face à des augmentations importantes des paiements lors de leurs renouvellements dans les deux ans et demi à venir.

Adaptation aux taux d'intérêt élevés

Le gouverneur de la Banque du Canada, Tiff Macklem, a déclaré jeudi que l'ajustement aux taux d'intérêt plus élevés "continue de présenter des risques pour la stabilité financière".

Signes de pression financière

La sous-gouverneure principale, Carolyn Rogers, a souligné que les données compilées suggèrent un stress dans les ménages locataires. "Après avoir atteint des niveaux historiquement bas pendant la pandémie, la part des ménages sans hypothèque qui sont en retard sur les paiements de cartes de crédit et de prêts automobiles est revenue à des niveaux typiques, voire les a dépassés", a-t-elle expliqué.

De plus, la part des emprunteurs sans hypothèque qui portent un solde de carte de crédit d'au moins 80 % de leur limite de crédit a continué d'augmenter au cours de l'année écoulée.

Autres problèmes signalés

Le rapport a également mis en évidence d'autres problèmes, notamment des évaluations "tendues" de certains actifs financiers, une forte augmentation de l'utilisation de l'effet de levier par le secteur financier non bancaire, et des risques liés à l'exposition à l'immobilier commercial, où la demande plus faible a poussé le taux de vacance des bureaux à environ 20 %.

Impact sur les emprunteurs hypothécaires

Depuis que la Banque du Canada a commencé à augmenter les taux d'intérêt en mars 2022, les paiements ont augmenté pour environ la moitié de toutes les hypothèques en cours. Au cours des deux ans et demi à venir, une grande partie des hypothèques restantes seront renouvelées et ces emprunteurs feront face à des augmentations de paiements encore plus importantes.