La Banque du Canada devrait procéder à une réduction marquée de 50 points de son taux directeur lors de sa prochaine réunion en octobre. De plus, le Bureau du surintendant des institutions financières (BSIF) a confirmé qu'il mettra en place des mesures d'allégement à l'intention des emprunteurs hypothécaires.

Fin de la Simulation de Crise pour les Transferts d'Hypothèques Non Assurées

Parmi ces mesures, le BSIF annonce qu'il abandonnera l'exigence de la simulation de crise pour les emprunteurs avec des prêts hypothécaires non assurés lorsqu'ils transfèrent leur prêt à un nouveau prêteur. Ce changement entrera officiellement en vigueur le 21 novembre 2024.

La simulation de crise, introduite au début de 2018, obligeait les emprunteurs de prêts hypothécaires non assurés (ceux avec une mise de fonds de 20 % ou plus) à prouver leur admissibilité à un prêt au taux de référence de cinq ans de la Banque du Canada ou à leur taux hypothécaire majoré de 2 %, selon le plus élevé des deux. À compter du 21 novembre, cette exigence sera supprimée pour les emprunteurs qui transfèrent simplement leur prêt sans modification du montant ou de l'amortissement.

Un Changement Longtemps Attendu pour les Emprunteurs

L'élimination de la simulation de crise pour les transferts hypothécaires répond à une plainte de longue date selon laquelle elle dissuadait les emprunteurs de rechercher un prêteur offrant un meilleur taux au moment du renouvellement. Le BSIF a pris cette décision après avoir reçu des commentaires du secteur hypothécaire et des Canadiens, reconnaissant que les risques que cette politique était censée atténuer "ne se sont pas matérialisés de manière significative".

Recommandations du Bureau de la Concurrence

En mars dernier, le Bureau fédéral de la concurrence avait recommandé la suppression de la simulation de crise, estimant que la politique n'était pas appliquée de manière uniforme. Le BSIF a maintenant réagi à ces préoccupations en reconnaissant que la mesure n'était plus adaptée aux conditions actuelles du marché.

Perspectives d'Avenir

La réduction attendue des taux d'intérêt, combinée à la suppression de la simulation de crise pour les transferts hypothécaires non assurés, devrait apporter un soulagement bienvenu aux propriétaires canadiens. Ces changements visent à encourager une plus grande flexibilité et concurrence sur le marché hypothécaire, permettant aux emprunteurs d'obtenir les meilleurs taux sans obstacles inutiles.