Comme prévu, la Banque du Canada a encore réduit son taux directeur d’un quart de point de pourcentage, portant ce dernier à 4,25%. Il s’agit de la troisième baisse consécutive. Le gouverneur Tiff Macklem a indiqué que de nouvelles réductions de taux étaient possibles, bien qu'il n'ait donné aucune garantie. Si cela représente une bonne nouvelle pour les détenteurs de prêts hypothécaires à taux variable, les acheteurs potentiels, quant à eux, demeurent prudents.

En Attente de Réductions Plus Importantes

Malgré les récentes baisses, les taux hypothécaires demeurent relativement élevés. Certains analystes affirment qu'une réduction d’un plein point de pourcentage serait nécessaire pour réellement stimuler l'activité des acheteurs. Pour l’instant, beaucoup choisissent de rester en retrait et d'attendre de nouvelles baisses avant de réintégrer le marché.

L'intérêt des acheteurs reste néanmoins présent. Selon Robert McLister, observateur du marché, les recherches du terme « hypothèques » sur Google ont atteint leur plus haut niveau depuis la pandémie, témoignant d’un intérêt toujours vif.

Abordabilité et Dynamique du Marché

L'abordabilité reste une préoccupation majeure pour de nombreux Canadiens. M. Macklem a noté que, malgré la récente baisse des prix, ceux-ci pourraient en réalité augmenter à l'avenir. La baisse actuelle des prix de l’immobilier, combinée à la réduction des taux d'intérêt, pourrait raviver la demande et inverser la tendance à la baisse des prix.

Dans ses prévisions trimestrielles publiées en juillet, l'Association canadienne de l’immobilier (ACI) a estimé que le prix moyen national d'une maison atteindrait 694 393 $ cette année et 729 319 $ l’an prochain.

Perspectives d'Avenir

Alors que la Banque du Canada ajuste sa politique monétaire, les acheteurs et investisseurs surveillent de près les évolutions. Les prochains mois seront déterminants pour savoir si le marché reprend de la vigueur ou si la prudence continuera de dominer le comportement des acheteurs.