En tant que courtiers hypothécaires, nous sommes souvent interrogés sur les avantages fiscaux disponibles pour les premiers acheteurs de maison. L'un des avantages les plus importants est le crédit d'impôt pour les premiers acheteurs offert par les gouvernements du Québec et du Canada.

Ce crédit d'impôt est conçu pour aider les premiers acheteurs à acquérir leur première propriété en réduisant le montant d'impôt qu'ils doivent payer. Il est important de noter que ce crédit d'impôt n'est disponible que pour les personnes qui achètent leur première propriété et qui répondent à certaines conditions d'admissibilité.

Pour bénéficier de ce crédit d'impôt, vous devez faire votre demande dans votre déclaration d'impôt. Il est important de ne pas oublier de le faire, car vous pourriez perdre cet avantage fiscal important.

Bien que nous ne soyons pas des spécialistes en fiscalité, nous pouvons vous fournir des informations générales sur les avantages fiscaux disponibles pour les premiers acheteurs. Pour des conseils plus détaillés, nous vous recommandons de consulter un expert en fiscalité.

Au Québec, le crédit d'impôt pour achat d'une habitation est une mesure fiscale dont vous pourriez bénéficier si vous résidiez au Québec à la fin de l'année concernée et si vous ou votre conjoint avez acquis une habitation admissible pour la première fois ou pour en faire le lieu principal de résidence d'une personne handicapée. L'habitation admissible doit être située au Québec et peut être une maison individuelle, jumelée, en rangée, une maison usinée, une maison mobile, un appartement en copropriété ou d'une coopérative d'habitation. Le montant maximal du crédit est de 1 400 $, et il est possible de se partager ce crédit si plusieurs personnes ont droit au crédit pour la même habitation.

Pour demander ce crédit, il faut remplir le formulaire Crédit d'impôt pour achat d'une habitation (TP-752.HA) et le joindre à votre déclaration de revenus. Des informations supplémentaires sont disponibles sur le site de Revenu Québec.

Du côté fédéral, le Canada a augmenté depuis 2022 le montant du crédit d'impôt pour l'achat d'une première habitation (CIAPH) à 10 000 $, ce qui fournirait un crédit d'impôt pouvant aller jusqu'à 1 500 $ aux acheteurs d'une habitation admissible. 

Pour obtenir plus de renseignements sur le CIAPH et le changement proposé, vous pouvez consulter L'agence du revenu du Canada

Ces crédits d'impôt représentent une aide substantielle pour les premiers acheteurs de maison, réduisant les barrières financières à l'accession à la propriété. N'oubliez pas de consulter un expert en fiscalité pour maximiser ces avantages et de soumettre votre demande lors de votre déclaration d'impôt. 

En résumé, le crédit d'impôt pour les premiers acheteurs est un avantage fiscal important qui peut vous aider à acquérir votre première propriété. Pour plus de détails sur les critères d'admissibilité et le processus de demande, nous vous recommandons de consulter cet article informatif : Qui est admissible au montant pour l'achat d'une habitation?  .

Assurez-vous de faire votre demande dans votre déclaration d'impôt et n'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.