Une rénovation est probablement la dernière chose à laquelle vous pensez juste avant de prévoir de vendre votre maison.

Cependant, il existe quelques espaces clés où un peu d'attention particulière peut grandement impressionner les acheteurs potentiels et augmenter le prix de vente.

Voici quelques conseils en matière d'amélioration de la maison pour laisser une impression durable sur les acheteurs potentiels tout en ayant le moins d'impact possible sur votre compte en banque.

Sur quoi se concentrer

Désencombrer

L'une des améliorations les plus faciles et les moins chères que vous puissiez apporter pour augmenter l'attrait de votre maison est de désencombrer et de la nettoyer en profondeur.

Cela inclut le nettoyage des placards et autres zones de stockage, ce qui aidera à rendre votre maison plus spacieuse et plus facile à visualiser pour les acheteurs potentiels.

Évitez la tentation de tout jeter dans le sous-sol ou le garage, car les acheteurs potentiels verront également ces zones.

Toutes les pièces doivent également être soigneusement nettoyées, en particulier les salles de bains et la cuisine, pour donner à la maison une sensation de fraîcheur et la faire paraître aussi neuve que possible.

Nouvelle peinture et autres réparations mineures

Une nouvelle couche de peinture aidera à donner à votre maison une sensation de propreté, en particulier si les couleurs existantes sont démodées.

C'est également le moment de remplacer cette pomme de douche qui fuit, de réparer les murs en plâtre endommagés ou de mettre à jour les luminaires restants des années 1990.

Amélioration de l'aménagement paysager

Revoir l'extérieur de votre maison est une autre amélioration peu coûteuse et efficace qui peut augmenter son attrait extérieur.

Cela peut être aussi simple que de tailler la pelouse et les arbustes, d'enlever les mauvaises herbes et de fertiliser votre jardin.

Mais évitez de dépenser trop d'argent pour de nouvelles plantes, arbres ou actifs à entretien élevé tels que les topiaires, qui pourraient ne pas plaire aux goûts des acheteurs potentiels.

La rénovation d'une salle de bains ou d'une cuisine

La rénovation d'au moins une salle de bains devrait être une priorité car les salles de bains figurent toujours en haut de la liste des acheteurs potentiels. Cela peut signifier le remplacement du revêtement de sol en vinyle par des carreaux, la modernisation d'une vieille baignoire, le remplacement de la vanité ou simplement le remplacement des robinets et la mise à jour des accessoires de salle de bains.Contactez-nous dès maintenant pour être mis en relation avec nos Entrepreneurs Vérifiés.

Optionnel : terminer le sous-sol

Cela ne représente pas une petite tâche, mais investir dans la finition d'un sous-sol inachevé pourrait avoir un impact significatif sur la valeur de revente. De plus, cela peut rendre votre maison plus attrayante par rapport à d'autres sur le marché et augmenter son espace de vie.

Assurez-vous d'obtenir les permis de construction nécessaires et de procéder à une inspection complète une fois les travaux terminés.Contactez-nous dès maintenant pour être mis en relation avec nos Entrepreneurs Vérifiés.

Ce qu'il faut éviter

La clé est d'être judicieux quant à l'endroit où vous investissez votre temps et votre argent afin de maximiser votre retour sur investissement.

Cela n'inclut pas le coût exorbitant de l'installation d'une piscine enterrée, par exemple, car cela pourrait tout aussi bien dissuader les acheteurs potentiels.

Vous devez également faire attention de ne pas exagérer les rénovations, en particulier en ce qui concerne les salles de bains et la cuisine. Les coûts de rénovation peuvent facilement dépasser le budget, et il n'y a aucune garantie que le style que vous choisissez sera apprécié par les futurs propriétaires.

Évitez tout autre gros travaux de réparation où l'investissement risque d'être plus important que le retour. Plutôt que de refaire la chaussée professionnellement, par exemple, envisagez de la resceller vous-même pour une fraction du coût.

Les fonctionnalités hautement personnalisées doivent également être évitées, car les goûts sont très subjectifs. Il n'y a aucune garantie que les acheteurs potentiels partageront votre enthousiasme pour une machine à espresso intégrée ou un four à vapeur.

Tous les conseils ci-dessus dépendent bien sûr de votre maison spécifique, de votre budget et de votre calendrier. Mais il ne fait aucun doute qu'un peu de soin et d'efforts consacrés à votre maison avant de la vendre peuvent grandement augmenter votre retour sur investissement, en particulier dans un marché de revente difficile.