Vous recherchez votre première maison? Quel projet emballant! Chez Planiprêt, nous avons vos intérêts à cœur. C’est pourquoi nous vous mettons en garde contre les erreurs les plus fréquentes commises par nos clients.

Ne pas réfléchir à ses besoins

Il est primordial de dresser la liste des critères indispensables à l’achat de votre maison et ceux intéressants, mais non essentiels. Voici quelques éléments à considérer :

• Villes et quartiers : Choisissez un emplacement qui correspond à votre style de vie et à vos besoins quotidiens.
• Type de propriété : Maison unifamiliale, condo, plex… chaque type a ses avantages et inconvénients.
• Espace nécessaire : Pensez à la grandeur de la cuisine, le nombre de chambres, la présence d’un cabanon, etc.
• À rénover ou clé en main : Déterminez si vous êtes prêt à entreprendre des rénovations ou si vous préférez une maison prête à emménager.
• Proximité des services : Transports en commun, écoles, hôpitaux… la proximité de ces services peut grandement faciliter votre quotidien.
• Piscine, spa : Ces éléments peuvent ajouter du confort, mais aussi des coûts d’entretien.
• Grandeur du terrain : Un grand terrain peut offrir plus d’espace extérieur, mais nécessite aussi plus d’entretien.

Ne pas connaître sa situation financière

Il est crucial d’acquérir une demeure qui respecte votre budget et qui vous permet de conserver une marge de manœuvre pour faire face aux imprévus, comme la perte d’un emploi ou une maladie. Pour connaître votre capacité d’emprunt, consultez un courtier hypothécaire qui saura vous donner l’heure juste et de judicieux conseils.

Bouder les services d’un courtier immobilier

Choisissez bien votre courtier immobilier, car il deviendra votre meilleur allié. Demandez des recommandations à vos amis ou à vos collègues, puis prenez le temps de discuter avec les candidats potentiels. Un bon courtier vous aidera à trouver LA maison qui correspond à vos besoins, vous accompagnera lors de chaque visite et remplira pour vous les formulaires d’offre d’achat. Habile négociateur, il vous permettra d’obtenir votre maison au meilleur prix.

Céder à un coup de foudre

Vous êtes tombé sous le charme d’une maison centenaire et faites une offre d’achat sur-le-champ sans inspection? Méfiez-vous : les apparences sont souvent trompeuses. Contrairement à un néophyte, l’inspecteur en bâtiment verra tout de suite les problèmes potentiels, comme des infiltrations d’eau au sous-sol, une boîte électrique non conforme ou une plomberie à refaire.

Négliger les coûts liés à l’achat

Payer sa maison au meilleur prix et obtenir un bon taux d’intérêt, c’est important. Mais vous devez aussi prévoir plusieurs dépenses entourant l’achat d’une demeure :

• Les frais d’inspection
• L’assurance prêt hypothécaire et la taxe sur cette prime d’assurance
• Les taxes municipales et scolaires
• La taxe de mutation (la fameuse taxe de Bienvenue)
• Les honoraires du notaire, que vous aurez aussi choisi avec soin
• Les frais de branchement au réseau électrique et aux services de télécommunication
• Le déménagement
• Les rénovations essentielles et urgentes
• L’aménagement (meubles, peinture, décoration…)
• L’assurance habitation

Enfin, si vous deviez retenir seulement une chose de cet article, c’est celle-ci : entourez-vous d’experts qui travailleront de concert avec vous à la réalisation de votre rêve. Courtier hypothécaire, courtier immobilier, inspecteur en bâtiment et notaire sont là pour vous aider.

Pour obtenir de l'aide et des conseils adaptés à votre situation, n'hésitez pas à contacter un courtier hypothécaire Planiprêt. Nos experts sont là pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet immobilier.

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