Comme vous vous en doutez, l’achat d’une propriété est l’un des plus importants engagements financiers que vous concrétiserez dans votre existence. Et l’achat d’une maison implique bien souvent une assurance-titres. Ce type d’assurance peut vous protéger comme acheteur et propriétaire actuel. 

 

Dans cet article, nous définirons ce qu’est une assurance-titres, en plus de survoler les risques couverts par celle-ci. Enfin, nous vous aiderons à évaluer si vous avez réellement besoin de ce type d’assurances. 

 

 

De prime abord, l’assurance-titres protège contre les pertes liées à un problème de titre immobilier. Cette assurance est disponible pour les propriétés commerciales et résidentielles, tant pour les transactions d’achat que pour celles dédiées au refinancement.

 

Or, l’assurance-titres peut également devenir une assurance dont l’objectif est d’indemniser l’assuré qui subit des dommages jusqu’à concurrence du montant de la couverture.

 

Parmi les assurances-titres les plus courantes, celle qu’un propriétaire peut se procurer au moment de l’achat d’un immeuble est assurément la plus usuelle. Cette assurance offre une protection comparable à la valeur marchande d’une propriété au moment où le possesseur l’a achetée. Fait important à noter, l’assurance-titres pour les propriétaires n’est pas obligatoire.

 

 

Comme expliqué à la section précédente, une assurance-titres peut aussi couvrir d’autres situations qui risquent d’affecter le droit d’usage et d’occupation d’une propriété et qui peuvent potentiellement provoquer des pertes financières.

 

Ci-dessous, nous vous invitons à consulter la liste des situations problématiques dans lesquelles une assurance-titres pourrait être grandement utile :

 

 

L’assurance-titres couvre aussi les frais juridiques et les autres coûts conjugués à une réclamation visant à clarifier un titre de propriété. Le remboursement de ces frais s’additionne au montant de l’indemnité que l’assureur s’engage à débourser lorsqu’il y a un risque couvert qui ne peut être corrigé d’aucune autre façon. 

Et en cas de dommage pris en charge par une assurance-titres, l’assuré n’a habituellement pas de franchise à payer.

 

Une assurance-titres peut être contractée à tout moment, même si cela est plus fréquent lors de l’achat d’un immeuble ou lorsqu’il s’agit d’un renouvellement hypothécaire. Sachez que l’assurance-titres demeure en vigueur tant et aussi longtemps que vous êtes propriétaires et si l’assurance protège le prêteur, elle demeure en vigueur tant vous contractez une hypothèque avec lui.

 

 

L’assurance-titres n’est pas une obligation dans l’ensemble du territoire canadien. Par contre, il est fortement recommandé de vous protéger en tant qu’acheteur ou propriétaire existant. Pour prendre une bonne décision, nous vous conseillons d’en discuter avec votre notaire, conseiller hypothécaire ou votre courtier d’assurance pour bien comprendre les avantages d’acquérir une assurance-titres. Lorsque vous aurez toutes les informations en main, vous serez en mesure de prendre une décision éclairée en fonction de vos besoins spécifiques.

 

 

Les courtiers en assurance de dommages sont les seuls représentants autorisés à vous vendre une assurance-titres. Cependant, un notaire ou même un avocat peut vous représenter auprès des assureurs, si vous le mandatez et s’il n’est pas rémunéré par l’assureur lui-même pour le faire.

 

Soyez assuré que chez Planiprêt, nos conseillers sont à même de vous orienter vers des professionnels qualifiés qui sauront bien vous conseiller quant à l’acquisition d’une assurance-titres.