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Jean-François Tremblay

Jean-François Tremblay

Courtier hypothécaire

Langue(s):
Français

jftremblay@planipret.com
(418) 722-6050 ext.227
(418) 723-4992

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Rimouski, QC
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Résilier son hypothèque avant terme : toujours rentable?

Les avantages et inconvénients de la résiliation d'une hypothèque avant terme
La résiliation anticipée d'une hypothèque consiste à mettre fin au contrat avant la date d'échéance prévue dans l’entente initiale. Bien que cette option puisse offrir une certaine flexibilité, elle présente également des coûts et des implications financières importantes. Avant de prendre une telle décision, il est essentiel de bien comprendre les avantages et les inconvénients de cette démarche.
 
Les avantages de la résiliation anticipée d’une hypothèque
  1. Réduction des intérêts à long terme
    En résiliant votre hypothèque actuelle, vous pourriez opter pour un prêt avec un taux d’intérêt plus bas, ce qui, en réduisant le coût total de votre emprunt, peut permettre d’économiser des milliers de dollars en intérêts à long terme.

  2. Accès à l'équité pour financer d'autres projets
    La résiliation peut libérer une partie de l'équité que vous avez accumulée dans votre propriété, permettant d’utiliser ces fonds pour d’autres projets, comme des rénovations, des investissements ou l’achat d’une nouvelle propriété.

  3. Possibilité de réorganiser vos finances
    En résiliant votre prêt actuel, vous avez l’occasion de renégocier les termes et conditions d’un nouveau contrat d'hypothèque, potentiellement plus adapté à votre situation financière actuelle ou à vos objectifs futurs.
Les inconvénients de la résiliation anticipée d’une hypothèque
  1. Frais de pénalité
    Les institutions financières imposent des pénalités pour résiliation anticipée, ce qui peut représenter une somme importante.

  2. Coûts administratifs
    Des frais administratifs peuvent s’ajouter pour la résiliation, tels que des frais d'évaluation et frais du notaire...

  3. Perturbation du budget
    La résiliation d’une hypothèque peut déséquilibrer votre budget. Même avec un taux d’intérêt potentiellement plus bas, le coût initial des pénalités et des frais de résiliation peut représenter une dépense importante, qui pourrait affecter vos finances personnelles.

  4. Conditions du nouveau prêt 
    Si les taux d’intérêt ont augmenté, cela pourrait rendre la transition moins avantageuse que prévu.
Conclusion
La résiliation d’une hypothèque avant terme est une décision qui ne doit pas être prise à la légère. Il est recommandé de consulter votre courtier hypothécaire pour analyser les coûts et avantages spécifiques à votre situation.
 
Besoin de conseils
Consultez-nous, nous pourrons magasiner les meilleures conditions pour vous, en plus de vous aider à calculer ce que la résiliation de votre hypothèque vous rapportera comme économie. Nous saurons aussi vous dire si ce changement est profitable ou non.
 
Le contenu de la présente publication fait l’objet de droits d’auteur exclusifs en faveur de Planiprêt – Cabinet en courtage hypothécaire, qui s’en réserve tous les droits.

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LES TAUX DU

22 novembre 2024

TERMES BANQUES PLANIPRET
6 mois Fixe 7.85% 7.50%
1 an fixe 7.74% 5.84%
2 ans fixe 7.34% 5.54%
3 ans fixe 6.94% 4.34%
3 ans variable fermé 7.35% 5.95%
4 ans fixe 6.74% 4.29%
5 ans fixe 6.79% 4.24%
Variable 5 ans 6.45% 4.90%
Refinancement fixe ou variable 9.15% 4.34%
7 ans fixe 7.10% 4.44%
10 ans fixe 7.25% 5.09%
Marge crédit 6.95% 6.45%

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