Le gouvernement fédéral a annoncé aujourd'hui d'importants changements au système hypothécaire du Canada dans le but d'améliorer l'accessibilité au logement.

L'un des changements clés est l'augmentation de la limite des hypothèques assurées par la SCHL, qui passe de 1 million à 1,5 million de dollars. Cela signifie que les acheteurs peuvent désormais se qualifier pour une hypothèque avec une mise de fonds inférieure à 20 % sur des maisons allant jusqu'à 1,5 million de dollars, facilitant ainsi l'accès aux propriétés plus chères.

Cette mesure vise à aider les acheteurs dans les marchés où les coûts des logements ont explosé, rendant presque impossible pour beaucoup de se qualifier pour des hypothèques assurées avec l'ancien plafond de 1 million de dollars.

Une autre réforme majeure est l’extension des périodes d’amortissement de 30 ans à tous les premiers acheteurs. Cette expansion s’appuie sur l’annonce faite plus tôt cette année par le gouvernement, offrant des amortissements de 30 ans exclusivement pour les nouvelles constructions. Il est important de noter que l’amortissement de 30 ans pour les nouvelles constructions est disponible pour tous les acheteurs, et non seulement pour les premiers acheteurs.

Le gouvernement affirme que ce changement allégera le fardeau financier des jeunes acheteurs en leur permettant de répartir les paiements sur une période plus longue, réduisant ainsi les coûts mensuels.

Ces deux changements entreront en vigueur le 15 décembre 2024.

Cette annonce fait suite à des préoccupations croissantes concernant l'accessibilité au logement. La vice-première ministre et ministre des Finances, Chrystia Freeland, a souligné que ces réformes visent à faciliter l'accès à la propriété pour un plus grand nombre de Canadiens et à répondre aux défis persistants du marché immobilier.

« En complément de nos actions pour vous aider à financer une mise de fonds, nous apportons aujourd'hui les réformes hypothécaires les plus audacieuses depuis des décennies afin de faciliter l'accès à la propriété pour les jeunes Canadiens », a-t-elle déclaré.

Le gouvernement prévoit d'introduire des amendements réglementaires pour mettre en œuvre ces réformes hypothécaires, avec plus de détails attendus dans les semaines à venir.