Si, comme plus d’un million de Canadiens, vous vous apprêtez à renouveler votre prêt hypothécaire cette année, voici quelques suggestions pour vous aider à prendre une décision éclairée et limiter le choc des hausses de paiements. (Bien sûr, cela vaut aussi si vous souscrivez à un nouveau prêt !)

 

Il est crucial de ne pas attendre la dernière minute pour renouveler votre prêt hypothécaire. Commencez à y penser entre quatre et six mois à l’avance. Cela vous donne le temps de considérer les meilleures façons d’atténuer le choc au niveau des paiements.

 

Même si les taux d’intérêt ont baissé récemment, ils restent supérieurs à ceux d’avant la pandémie de COVID-19. Si vous trouvez un produit avec un taux qui vous convient, réservez-le. Les institutions financières offrent généralement de geler un taux entre 90 et 120 jours, vous protégeant ainsi contre une éventuelle hausse des taux.

 

Le choix entre un taux fixe ou un taux variable dépend de votre style de vie et de votre tolérance au risque. Un taux fixe offre la sécurité d’un paiement stable, tandis qu’un taux variable peut fluctuer en fonction des décisions de la Banque du Canada.

 

Ne vous concentrez pas uniquement sur le taux d’intérêt. Il est crucial de considérer les pénalités, la transférabilité et les options de prépaiement. Par exemple, la possibilité de transférer votre hypothèque à une nouvelle propriété peut être très utile si vous prévoyez déménager avant la fin de votre terme.

 

Si l’augmentation de vos paiements hypothécaires est insoutenable, envisagez d’étaler vos paiements sur une plus longue période. Cela peut réduire le montant de vos paiements mensuels, bien que cela signifie payer plus d’intérêts à long terme.

 

Si vous avez accumulé des dettes de consommation, il peut être judicieux de les intégrer à votre prêt hypothécaire. Cela permet de les amortir sur une plus longue période et de réduire vos paiements mensuels.

 

En tant que courtiers hypothécaires certifiés, nous pouvons vous accompagner dans le processus de renouvellement de votre prêt hypothécaire. Nos services sont payés par les prêteurs, ce qui signifie que vous n'avez pas à vous soucier des frais supplémentaires. De plus, changer de prêteur lors de votre renouvellement peut généralement se faire sans frais administratifs, vous offrant ainsi plus de flexibilité pour trouver la meilleure option pour vos besoins.