Le courtier commercial de Planiprêt est le lien direct entre votre projet de financement d’immeuble industriel et l’institution financière prêteuse. Grâce à notre expérience professionnelle et nos connaissances du marché hypothécaire commercial en général, nous connaissons les différents services offerts par les institutions financières et nous savons, parmi les conditions de financement et les termes disponibles, lesquels sont les mieux adaptés à votre projet.
Un immeuble industriel peut être utilisé par de multiples occupants ou bien uniquement par le propriétaire occupant. L’analyse du risque aux fins de financement diffère selon le cas, et ce ne sont pas toutes les institutions financières qui sont prêtes à financer les deux alternatives.
Pour les occupants multiples, les critères clés sont les suivants
- Emplacement de l’immeuble
- État physique de l’immeuble
- Superficie d’entreposage et de bureaux
- Hauteur libre des plafonds dans la section d’entreposage
- Nombre de quais de déchargement
- Nombre de portes de garage
- Taux des loyers de base
- Baux en place et durée
Pour propriétaire occupant, les critères clés sont les suivants :
- Emplacement de l’immeuble
- Nature de l’immeuble
- État physique de l’immeuble
- Capacité d’expansion
- Analyse financière axée principalement sur l’entreprise occupante
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